Florida Real Estate License - Få din i 4 enkla steg (2023)

Steg-för-steg-guide för att bli en fastighetsmäklare i Florida

Det råder ingen tvekan om det, fastigheter frodas i Florida. Med en så het marknad är det inte konstigt att dutittar på att få dinFlorida fastighetslicens.

Det kan bli lite komplicerat – lita på oss, vi har varit där. Det är därför vi är här för att dela upp det steg för steg åt dig.

Steg 1: Ta förlicensieringskursen

I Florida måste du ta 63 timmar av en förlicensieringskurs. Oroa dig dock inte, det finns många alternativ, inklusive många som är online.

Det finns en uppdelning avbästa Florida fastighetsskoloroch hur de jämför med varandra. Vi har rankat dem åt dig baserat på prisvärdhet, svårighetsgrad och recensioner. Läs gärna vad andra som gått kurserna har att säga om dem.

Florida är dock annorlunda än de flesta stater. Även om kurserna är designade för att vara i egen takt, måste du här avsluta kursen inom sex månader. Så du vill vara säker på att du är engagerad innan du köper en kurs.

Steg 2: Ansök om din fastighetsmäklarlicens i Florida

Detta steg är ganska självförklarande. Du måste fylla i några formulär och betala en avgift för att ansöka om din licens pådelstaten Floridas webbplats för Department of Business and Professional Regulation (DBPR).

Det är då de kommer att be dig lämna fingeravtryck som Florida Real Estate Commission kommer att använda för att säkerställa att all information du har lämnat är korrekt.

De kommer att göra en bakgrundskontroll och granska ditt kriminalregister, samtidigt som de ser till att du uppfyller alla kraven som anges ovan.

Det är viktigt att du inte undanhåller någon viktig information när du fyller i detta formulär, eftersom det kan äventyra din möjlighet att få en licens i framtiden.

Detta steg bör bara ta några dagar, och sedan är du redo att gå vidare.

Steg 3: Gör fastighetsexamen i Florida

När du har ansökt om din licens måste du ta Florida Real Estate Licensing Exam. Detta kan ta ungefär3,5 timmar att slutföra. Så kom ihåg att tanka på lite hjärnmat innan du går in.

Testet är ett flervalsprov med 100 frågor. Det finns 45 frågor om fastighetsprinciper och praxis, 45 frågor täcker Florida och federala lagar, och 10 frågor kräver matematiska beräkningar. Du måste få 75% för att bli godkänd.

Sätt inte för mycket press på dig själv, du kan göra provet igen om du inte klarar det på första försöket. Du kan ansöka igen efter 24 timmar efter provet. Det kan vara knepigt, särskilt för de som flög genom banan utan att betala för mycket uppmärksamhet.

Steg 4: Hitta en mäklare

Klarat ditt prov? grattis! Det finns fortfarande några fler steg för att aktivera din fastighetslicens:

1. Hitta en licensierad Florida fastighetsmäklare som kommer att sponsra dig. Leta efter en ansedd mäklare som du kan känna dig bekväm med att arbeta med. Det finns inget värre än att oavsiktligt landa en hemsk arbetsgivare. Usch
2. Mäklaren du väljer då måste fylla i formulär #RE 11 för din räkning och skicka in det till DBPR-webbplatsen (mindre arbete från din sida, woohoo)

Du kommer att få välja en mäklare du gillar, som fokuserar på en nisch du älskar, som har en företagskultur du älskar, och viktigast av allt ... har en bra provision, så din lönecheck är XL. Är du orolig för att själv hitta en mäklare? AgentAdvice hjälper till med varma introduktioner till att anlita mäklare om du anmäler dig till en kurs genom oss. Puh!

Du har total frihet att välja din sponsrande mäklare. Här är några saker som agenter tittar på när de väljer en mäklare:

• Provisionssats – Titta på varje mäklares provisionssats när du shoppar runt. Om de har en bra kurs kommer dina provisionscheckar att vara större än livet. ?
• Nisch – Kanske vill du ha en mäklare som fokuserar på en nisch på en plats eller en specifik kategori av fastigheter som kommersiell detaljhandel, enfamiljshus eller fixarhus. Så om du har ett specifikt intresse kan du hitta en mäklare som delar det intresset.
• Kultur – Kanske är företagets kultur viktig för dig. Om så är fallet, ta reda på vad de handlar om, hur de fungerar och vad som är viktigt för dem.

Det är bara för att säga att du har friheten att välja en mäklare som passar dig.

Uppdrag slutfört

Det är stegen du behöver för att få din Florida fastighetslicens. Ja, du kanske måste traska igenom pappersarbete, kryssrutor, arkivera formulär, bränna midnattsoljan, smutskasta kaffe ... men efter allt det ... har du din licens. Vi rekommenderar att du skriver ut den i superglans och ramar in den. Lämna lite utrymme bredvid den för din första provisionskontroll; MYCKET utrymme!

Det är allt gott folk! När du tar dig igenom dessa steg har du en helt ny karriär framför dig. Om det finns något vi kan göra för att hjälpa dig komma igenom dessa steg, vänligen meddela oss. Vi har förlicensieringskurser, träningskurser och alla möjliga resurser till hjälp.

Vilka är kraven för att få en fastighetslicens enligt FREC?

Först och främst, vad fan är FREC? Enkelt uttryckt är de det styrande organet som övervakar allt som rör fastigheter. Florida Real Estate Commission (FREC) är ansvarig för att fastställa branschriktlinjer och licenskrav.

Innan du betalar för några kurser, låt oss först se till att du uppfyller de allmänna kraven som anges av staten. De är ganska enkla, men vi går igenom dem för säkerhets skull.

1. Måste vara 18 år eller äldre
2. Måste vara amerikansk medborgare
3. Du måste ha gymnasieexamen eller motsvarande. Ingen högskoleexamen krävs!

Hur mycket kostar det att få en fastighetslicens i Florida?

DBPR tar ut en fast avgift på $83,75 förFL fastigheterlicens vid tidpunkten för ansökan. Det inkluderar dock inte kostnaden för de kurser som krävs. Kostnaden för kurserna varierar beroende på vilken skola du går på. Vanligtvis kostar både kurser för förlicensiering och efter licensiering cirka 300 USD.

Den fullständiga listan över godkända fastighetsskolor finns på DBPR:s webbplats, och mer information om de bästa, agenternas betyg av dem och aktuella priser finns på den här webbplatsen. Du kommer också att behöva betala $36,75 för Florida State fastighetsexamen. Avgiften är för ett enstaka prov och du behöver 75 % poäng för att bli godkänd. Om du misslyckas får du möjlighet att göra om provet men du måste betala igen.

Här är avgifterna du kommer att titta på när du blir en fastighetsmäklare i Florida:

• Förlicensiering: $100-$500
• Ansökningsavgift: $83,75
• Examavgift: 36,75 USD per försök
• Avgift för fingeravtryck: $50-$80
• Kostnad för valfria avgifter (fastighetsmäklares avgifter, etc.): $150-$500
• Förnyelseavgifter: $32 för säljare och $36 för mäklare
• Avgifter för fortbildning: Dessa varierar beroende på vilken typ av klasser du tar

Hur lång tid tar det att få en fastighetslicens i Florida?

Det beror på hur snart du vill ha det. Vanligtvis kommer licensen att utfärdas inom 7-10 arbetsdagar efter att DBPR har godkänt ansökan. Men hur snabbt du kommer till den godkännandefasen beror helt på dig.

Ett sätt att påskynda processen skulle till exempel vara att ta de fastighetskurser som krävs så snart som möjligt. En onlinekurs kan hjälpa dig att slutföra snabbare eftersom du i första hand följer ditt eget schema. Ett annat sätt att få din licens snabbare är att se till att du har förberett dig väl för provet så att du inte behöver mer än ett försök för att klara det. De flesta skolor erbjuder en "cam course" eller "test prep course" för att granska allt material innan du gör testet - och det rekommenderas starkt att ta en av dessa. Observera att du måste vänta upp till 30 dagar för att göra om provet. Detta kan slösa mycket tid.

Det är också lämpligt att börja bygga upp dina nätverk inom fastighetsbranschen tidigt nog för att säkerställa att du kan hitta en sponsrande mäklare snabbare. I genomsnitt bör det inte ta mer än tre månader att få licensen så länge du klarar alla bakgrundskontroller och uppfyller kraven i staten.

Vad är fastighetsmäklarlönen i Florida?

Agenter i Florida tjänar 61 120 USD per år i genomsnitt. Detta går ner till $29,39 per timme.

• Tampa: $107 293 per år
• Orlando: $104 899 per år
• Neapel: $100 058 per år
• Fort Lauderdale: $106 655 per år
• Jacksonville: $103 717 per år
• Lakeland: $96 719 per år
• Miami: $106 309 per år
• Sankt Petersburg: $101 949 per år
• Pembroke Pines: $94 629 per år

Hur mycket kostar hus i Florida?

Det genomsnittliga bostadsvärdet i Florida är för närvarande runt 406 426 $. Värdena har gått upp med 22,4 % under det senaste året.

Här är en uppfattning om hur priserna fördelar sig efter stad:

• Neapel- Immokalee- Marco Island: 645 000 $
• Miami- Fort Lauderdale- West Palm Beach: 480 000 $
• North Port- Sarasota- Bradenton: 405 000 $
• Crestview- Fort Walton Beach- Destin: 384 137 $
• Cape Coral- Fort Myers: 360 000 $
• Orlando- Kissimmee- Sanford: 356 899 $
• Port St Lucie: 332 000 $
• Tampa- St. Petersburg- Clearwater: 330 000 $
• Jacksonville: $325 000
• Sebastian-Vero Beach: 325 000 $
• The Villages: $318 000
• Punta Gorda: $315 000
• Palm Bay- Melbourne- Titusville: 305 000 $
• Gainesville: $299 600
• Panama City: $298 500
• Deltona- Daytona Beach- Ormond Beach: 290 000 $
• Pensacola- Ferry Pass- Brent: 281 000 $
• Tallahassee: $273 700
• Lakeland- Winter Haven 270 000 USD
• Ocala: $230 000
• Homosassa Springs: $229 900
• Sebring: $210 000

Hur är kommissionsdelningar i Florida?

Kommissionsdelningarna i Florida är jämförbara med de flesta stater. De ligger vanligtvis mellan 5 % och 6 % med ett genomsnitt på 5,4 %.

Den provision som din mäklarfirma tar kommer också att ta stor hänsyn till de pengar du tar hem. Här är några fastighetsföretag i Florida och vad de tar ut i form av provision:

• Realnet Florida: 0 provision och inga avgifter
• RE/MAX: 95/5, 80/20, 70/30, 60/40 (locksystem)
• Century 21: Agenter börjar vanligtvis med en 5/50-delning men kan arbeta sig upp till 0 provision
• Keller Williams: 70/30
• Charles Rutenberg Realty: Charles Rutenberg tar inte ut någon provision utan erbjuder agenter två planer som agenter kan köpa in sig i till olika avgiftsstrukturer.

Perspektiv från en fastighetsproffs:

Dennis Bowers
Fastighetsmäklare i Naples, FL
The Bowers Group på Compass

"Allt beror på ditt liv. Jag sålde nyligen ett hem i Neapel för 5 miljoner dollar på mindre än 2 månader efter att det fanns på marknaden i 1 200 dagar med en annan agent. Bra fotografering, marknadsföring och vårt nätverk tog in en lokal köpare. Jag slutade med den försäljningen, inte den förra agenten.

Jag fick också ett pris för bästa producent för CompassFlorida. Det är andra gången jag har fått det här priset. Genom att sälja $47 miljoner individuellt och $77 miljoner som ett team, rankades vi bland de 50 bästa av 1 200 agenter för Compass iFlorida.

Men jag var tvungen att jobba hårt och stressa varje dag för att komma dit jag är nu.”